精密空调的工作特征有很多方面，依据环境的需求，通常的精密空调都能够做到将注意力集中在降低显热量方面，在除湿方面不做过多关注，并且依据环境中热量不均的问题，通常都能够实现送风量大这一特征。

相对于普通空调而言，精密空调能够承受更大范围的热负荷变化。设备存放环境的热负荷状况直接与设备的工作状态以及摆放位置有关，整个环境带给精密空调的热负荷通常会在变化范围上超过20%，因此想要能够实现针对于设备存放环境的有效调节，精密空调首先需要满足范围较大的负荷变化。

与此同时，这种环境温度的不均衡还要求精密空调能够实现多种方式的送风，并且在面对相对比较重要的设备存放环境时，还应当能够酌情实现对于特定环境需求的送风方式。除了对于温度湿度调节的作用以外，精密空调还需要在一定程度上实现空气过滤。虽然精密空调在空气过滤方面的功能不需要像洁净空调那样强大，但是鉴于空气中的微尘颗粒对于设备的运行精度以及寿命都会有所影响，因此精密空调也需要对空气实施过滤。

通常精密空调可以采用粗、中效过滤，或依据实际情况采用亚高效过滤方式，具体操作中可以依据国际计算机机房标准建立相应的过滤系统，并配之以相应的过滤器。另一个精密空调必须实现的职能就是稳定性。精密空调与普通空调不同，需要长时间运作，尤其是档期服务于机房服务器以及类似的存储运算和数据中心的时候，更需要全年无间歇工作，这就要求精密空调有着极高的可靠性，一方面应当确保长时间运作的保证，另一方面当室外温度处于相对的极限值时，精密空调仍然能够正常运作。

以冬季为例，通常多数精密空调都采用乙二醇制冷机组，能够在室外气温降至-45℃的时候仍然能够正常运行。

在对精密空调进行选择的过程中，需要重点考虑几个方面的主要问题。首先是针对实际情况进行空调的选型。

不同的外部环境，决定了精密空调差异化的主要功能，如果在南方温度和湿度都相对较高的环境中，就应当选用单冷并且注重恒温恒湿的精密空调;

相对应地，对于北方气候而言，湿度不在主要的考虑范围，但是必须应当考虑到夏天的高温以及冬天的寒冷，因此不仅仅要求精密空调能够实现制冷，对于加温功能同样重要。在可能的情况下，最好根据环境内放置的设备需求对空调的选择进行考虑，大型医用设备常常对于环境有着不同的需求，数据处理和传输设备对于环境的要求相对而言则较为一致。